近日有網(wǎng)友發(fā)帖，高層共層更換高層電梯陣痛期開(kāi)始了。電梯總共33層，陣痛也不知道怎么個(gè)分?jǐn)偡?。期開(kāi)需要花多少錢，業(yè)主肉痛。稱總但是不知2009年的老電梯都16年了，不換也提心吊膽。費(fèi)用我同意花錢，何分幾千塊錢肯定出的高層共層更換起，只是電梯不知道這個(gè)報(bào)價(jià)是否正常？
根據(jù)該網(wǎng)友提供的信息，這是陣痛小區(qū)發(fā)布更新電梯品牌的表決通知。
從表決書來(lái)看，期開(kāi)有三個(gè)品牌的業(yè)主2部電梯報(bào)價(jià)供選擇。最低的稱總57萬(wàn)多，貴一點(diǎn)的60萬(wàn)多。8部電梯合計(jì)220多萬(wàn)到240多萬(wàn)。更新電梯有15萬(wàn)補(bǔ)貼，其他費(fèi)用全部玩業(yè)主分?jǐn)偂?/p>
針對(duì)此事，有網(wǎng)友表示，完全不用換，就換控制系統(tǒng)，開(kāi)門機(jī)，鋼絲繩就行，別聽(tīng)電梯公司忽悠，里邊的鐵件換了都不如現(xiàn)在的。我是電梯研發(fā)設(shè)計(jì)的，對(duì)這最清楚。
該網(wǎng)友在評(píng)論區(qū)進(jìn)一步補(bǔ)充，還有，控制系統(tǒng)就用國(guó)產(chǎn)的，千萬(wàn)別用外資企業(yè)的，他們的維保費(fèi)貴，還不讓別人維保，為啥要換控制系統(tǒng)啊，就是為了質(zhì)保誰(shuí)都可以，隨便找一個(gè)國(guó)產(chǎn)廠家都可維保。比如你用日立的了，他的系統(tǒng)是自己的，只能他保，他給系統(tǒng)加密了，最后又貴換件還再薅你一把。以前我們沒(méi)辦法，現(xiàn)在國(guó)產(chǎn)電梯已經(jīng)完全沒(méi)問(wèn)題，特別是這種普通住宅。當(dāng)然，高速的我們還得努力。
- 說(shuō)到電梯老化更換，近日有河北博主發(fā)帖，石家莊某小區(qū)貼出告示，更換電梯需業(yè)主每人繳費(fèi)6593元，你覺(jué)得這個(gè)價(jià)格高嗎？
這是石家莊當(dāng)?shù)啬承^(qū)物業(yè)發(fā)布的通知，提到的也是更換電梯的問(wèn)題。
從上述內(nèi)容來(lái)看，這次物業(yè)發(fā)起的收費(fèi)通知，就是讓業(yè)主集資換電梯。由于老電梯已經(jīng)沒(méi)有替代配件更換，沒(méi)有維修價(jià)值，只能換成新的。
收費(fèi)也做了公示，大廳改造費(fèi)用:38329 元電梯回收價(jià)格:20000元共計(jì)需要448329元?，F(xiàn)小區(qū)業(yè)主共計(jì)68戶,每戶需均攤 6593元。
上述兩個(gè)案例都是涉及老舊小區(qū)更換電梯的問(wèn)題。其實(shí)類似事件，比比皆是。隨著時(shí)間推移，老舊小區(qū)越來(lái)越多，住宅樓的電梯難免會(huì)到使用到報(bào)廢年限，更換配件價(jià)格較高甚至無(wú)配件可換。由此，無(wú)論是買新電梯還是換配件，都會(huì)涉及較大費(fèi)用。
一般的規(guī)則，就是大多先用維修基金，隨著公維基金用完后，需要業(yè)主分?jǐn)傎M(fèi)用。而平攤費(fèi)用或不大合理，特別是住低層的用戶，使用的時(shí)間和頻度較少。
因此，采取逐層增高費(fèi)用的方式，更容易解決問(wèn)題。比如，按照樓層遞增合理些，一樓不掏錢，二樓掏的少，三四五六.......等依次遞增，頂樓掏的錢最多。
對(duì)此，你怎么看呢？
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